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房产之争没有赢家 回归情感真爱才是真谛

房产之争没有赢家 回归情感真爱才是真谛

一个不容否认的现象是，近年来我国婚姻感情问题正经历显著的变迁。在择偶阶段，这些年，拜金主义日盛，加之高房价的“推波助澜”，一些女性把嫁给“有房一族”、“富二代”等定为择偶的现实“标准”。而在婚姻的稳定性方面，也经受着严峻的考验。据报道，近5年来全国离婚人数逐年上升，年平均增幅为7%。全国法院一审受理的婚姻家庭纠纷案件也逐年上升，案件中相对集中反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题。可见，“财产”是贯穿婚姻前后和影响婚姻家庭的大问题。

最高人民法院2011年8月12日发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻同步带 和减速机法〉若干问题的解释(三)》（以下简称《婚姻法解释(三)》），其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题。对于新司法解释，婚姻财产问题也成为人们争议的热点。

1．婚后父母给子女买房归出资人子女个人

在此之前，一方婚前个人财产，婚后房产经过8年、贵重物品经过4年，将成为夫妻共有财产；而新司法解释则严格区分了财产归属：谁的就是谁的。

《婚姻法解释（三）》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2．婚前个人按揭买房，离婚时归“个人”所有

《婚姻法解释（三）》首次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产归属问题。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产直到橡胶式样被撕断为止权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应增值部分，离婚时由产权登记一方对短舌匹菊另一方进行补偿。

3．关于夫妻一方卖房

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻则该批接头判定为不合格品一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。

在众多争议当中，还有一种呼声——新解释有点“重男轻女”！按照我国的传统习俗，尤其是在广大农村地区，双方结婚一般是男方购房，女方购买一些家用电器等。象鼻兰婚后，女方更多地承担照顾家庭和孩子等家务活。按照新的司法解释，离婚后，女方可能面临着“净身出户”。

可以说，《婚姻法解释（三）》规定的内容是比较中立的。“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”是针对男女双方而言的，不仅是“儿媳妇”不能分“公婆”的财产，同时“上门女婿”也不能分“丈母娘家”的财产。在实际生活中，无论男女方父母出资为子女结婚购爬兰房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，实际上也侵害了出资购房蓝雪花父母的利益。所以，父母出资购房视为对自己子女一方的赠与比较合情合理。

此次司法解释出台后，我们也要重新树立正确的婚姻观，重新正视我们的婚姻，对婚姻不要再抱着那种功利的心理，更不能为了赚取利益而结婚。广大的女性朋友要逐渐走向独立，夫妻共同奋斗，都有付出也就都有回报。更重要的是我们要珍惜自己的婚姻，因为离婚对父母、亲人，尤其是对子女的伤害是终生的，夫妻之间拥有忠贞、和挚爱的家庭情感才是最为重要的。

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